効率的なオーダーメイド不動産投資プラン 情勢の変化に応じた、
一人ひとりに最適な
不動産経営

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不動産投資のメリット

生命保険の代わり

生命保険の代わり

オーナー様に万が一のときは、
ローンの残債ゼロに

住宅ローンには、「団体信用生命保険」への加入が
組み込まれているため、万が一の時にも、
残債なしの物件を残せます。

私的年金の代わり

私的年金の代わり

将来のことを考えると、
「公的年金」だけでは不安

年金支給年齢の引き上げや、医療・介護費用の
個人負担など公的年金に頼れない今、不動産経営は
私的年金として活用できます。

税金対策として活用 税金対策として活用

税金対策として活用

相続税の軽減だけでなく、取得税等の軽減対策としての活用

不動産物件は、相続税を決定する際の、評価額を減額することができますが、不動産経営で、
所得税・住民税等の税金対策としても活用することができます。

オーダーメイドプランで
さらに安心

オーナー様、一人ひとりに最適化した経営プランで、効率的で、最善な税金対策をご提供します。

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オーダーメイドプランで、節税効果の最大化

物件の種類や立地によって申告上の経費が異なり、節税額に影響があるため弊社では、節税によって手元に残る金額まで含めた
長期的なシミュレーションを作成して、お客様の節税効果を最大化できる物件をご提案いたします。

不動産の
キャッシュポイントは2つ

1.月々のキャッシュフロー

収入

家賃

支出

管理費
ローン返済

キャッシュフロー

2.申告時の節税 収入に対して項目が多いので
経費を構築がしやすい!

収入

家賃

経費

減価償却費
ローン利息
管理費
固定資産税
都市計画税
諸費用
雑費

持ち出しの金額ではなく会計上のマイナス収支を算出

税金対策前 ▶ ▼ 税金対策後

年間654,000円の節税に成功!

不動産投資では、確定申告による所得税・住民税の節税を行うことが可能です。

一人ひとりに合った、あなただけの
オーダーメイドプランをご提案

効率的な税金対策

確定申告時の不動産経営における損益通算のイメージ

税金対策前 ▶ ▼ 税金対策後

会計上のマイナスが課税対象額を引き下げて、所得税・住民税の節税ができます。

一人ひとりに合った、あなただけの
オーダーメイドプランをご提案

税金対策効果

年収別10年間の納税額例 不動産投資の節税例

会計上のマイナスが課税対象額を引き下げて、不動産経営の収支を
プラス(黒字)にすることが可能です。

一人ひとりに合った、あなただけの
オーダーメイドプランをご提案

長期的な不動産経営

不動産投資・経営のすべてをサポート 株式会社の活用で不動産経営の効率化

『不動産経営サポートと税金対策』の2馬力で、より安心・安全な
長期的不動産投資をご提供いたします。

一人ひとりに合った、あなただけの
オーダーメイドプランをご提案

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会社概要

会社名 フューチャーアソシエイツ株式会社
URL https://fu-as.co.jp
本社所在地 〒108-0071 東京都港区白金台5-4-7 BARBIZON25 3F
電話 / FAX番号 TEL:03-5475-5650 /
FAX:03-5475-5651
設立 2015年4月30日
資本金 20,000,000円
代表者 長谷川 準
事業内容 不動産の販売事業及び売買仲介 /
不動産コンサルティング /
賃貸管理事業
免許番号 東京都知事免許(1) 第98887号
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