不動産投資のメリット
生命保険の代わり
オーナー様に万が一のときは、
ローンの残債ゼロに
住宅ローンには、「団体信用生命保険」への加入が
組み込まれているため、万が一の時にも、
残債なしの物件を残せます。
私的年金の代わり
将来のことを考えると、
「公的年金」だけでは不安
年金支給年齢の引き上げや、医療・介護費用の
個人負担など公的年金に頼れない今、不動産経営は
私的年金として活用できます。
税金対策として活用
相続税の軽減だけでなく、取得税等の軽減対策としての活用
不動産物件は、相続税を決定する際の、評価額を減額することができますが、不動産経営で、
所得税・住民税等の税金対策としても活用することができます。
オーダーメイドプランで
さらに安心
オーナー様、一人ひとりに最適化した経営プランで、効率的で、最善な税金対策をご提供します。
オーダーメイドプランで、節税効果の最大化
物件の種類や立地によって申告上の経費が異なり、節税額に影響があるため弊社では、節税によって手元に残る金額まで含めた
長期的なシミュレーションを作成して、お客様の節税効果を最大化できる物件をご提案いたします。
不動産の
キャッシュポイントは２つ
1.月々のキャッシュフロー
収入
家賃
ー
支出
管理費
ローン返済
＝
キャッシュフロー
2.申告時の節税 収入に対して項目が多いので
経費を構築がしやすい！
収入
家賃
ー
経費
減価償却費
ローン利息
管理費
固定資産税
都市計画税
諸費用
雑費
＝
持ち出しの金額ではなく会計上のマイナス収支を算出
年間654,000円の節税に成功！
不動産投資では、確定申告による所得税・住民税の節税を行うことが可能です。
一人ひとりに合った、あなただけの
オーダーメイドプランをご提案
効率的な税金対策
確定申告時の不動産経営における損益通算のイメージ
会計上のマイナスが課税対象額を引き下げて、所得税・住民税の節税ができます。
一人ひとりに合った、あなただけの
オーダーメイドプランをご提案
税金対策効果
会計上のマイナスが課税対象額を引き下げて、不動産経営の収支を
プラス(黒字)にすることが可能です。
一人ひとりに合った、あなただけの
オーダーメイドプランをご提案
長期的な不動産経営
『不動産経営サポートと税金対策』の２馬力で、より安心・安全な
長期的不動産投資をご提供いたします。
一人ひとりに合った、あなただけの
オーダーメイドプランをご提案
お問い合わせフォーム
会社概要
| 会社名 | フューチャーアソシエイツ株式会社 |
|---|---|
| URL | https://fu-as.co.jp |
| 本社所在地 | 〒107-0062 東京都港区南青山5-4-19 The Upper Residences at Minami-aoyama 2F |
| 電話 / FAX番号 | TEL：03-5485-8555 / FAX：03-5485-8558 |
| 設立 | 2015年4月30日 |
| 資本金 | 50,000,000円 |
| 代表者 | 長谷川 準 |
| 事業内容 | 不動産の販売事業及び売買仲介 / 不動産コンサルティング / 賃貸管理事業 |
| 免許番号 | 東京都知事免許(１) 第98887号 |
